공시지가 조회 사이트

공시지가란 국토교통부 장관이 조사·평가하여 공시한 토지의 단위면적(㎡)당 가격을 말합니다. 공시지가의 기준일은 원칙적으로 1월 1일이지만 예외적인 경우 국토교통부 장관이 따로 공시기준일을 정할 수가 있습니다. 그리고 모든지역을 매년 조사하는 것은 아니고 공시지가 변동이 거의 없는 지역은 2~3년에 1번씩 조사를 합니다. 만약에 공시지가 조회를 했을 때 매년 조사가 되어 있지 않은 곳은 위와 같은 이유라고 생각하시면 됩니다.

 

 

본론으로들어가서 공시지가 조회 사이트를 이용해서 공시지가 조회 방법을 설명해드리도록 하겠습니다.

 

공시지가 조회를 할 수 있는 사이트는 부동산공시가격 알리미입니다. 공시가격 알리미라고 검색하시면 바로 찾으실 수가 있을 것입니다.

 

공시지가 조회 사이트에 접속하시면 왼쪽에서부터 공동주택공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별 공시지가가 보입니다.

 

일반적으로 공시지가라고 한다면 개별공시지가를 많이들 생각하실텐데 맨오른쪽에 있는 개별공시지가를 클릭하시기바랍니다.

 

참고로 말씀드리면 표준지 공시지가는 개별 공시지가를 산정하는 기준이 되며 표준지 공시지가를 토대로 개별 토지의 특성 등을 비교하여 개별 공시지가를 산출합니다.

 

개별 공시지가 조회를 해보겠습니다.

 

개별 공시지가를 클릭하시면 시, 군, 구청 홈페이지로 갈 수 있는 여러가지 메뉴들이 보일 것입니다.

 

공시지가 조회를 하시려면 먼저 시, 군, 구청을 클릭해주셔야하는데 공시지가는 땅이 위치해 있는 지역에서 조회를 하실 수가 있습니다. 만약에 조회를 하려는 땅이 서울에 있다면 서울특별시를 클릭하여야 하고 부산에 있다면 부산을 클릭하여야 합니다.

 

저는 서울지역 공시지가 조회해보도록 하겠습니다.

 

클릭하시면 이렇게 지번 또는 도로명 주소를 입력할 수 있는 페이지로 이동됩니다.

 

만약에 지번으로 공시지가 조회를 하시려면 지번을 정확하게 입력해주셔야 합니다.

 

서울 특별시 강남구, 논현동으로 선택 후 지번을 정확하게 입력을 하시기 바랍니다. 만약에 없는 지번을 입력할 경우 공시지가 조회가 되지 않습니다.

 

공시지가 조회 결과입니다.

 

1990년부터 2021년도까지 공시지가 조회가 되었는데 2021년 기준 개별 공시지가가 48,400,000원 2020년 46,840,000원, 2019년 43,710,000원,  2018년 30,780,000원, 2017년 27,480,000원, 2016년 25,890,000원이라고 되어 있습니다.

 

아까 설명드렸듯이 공시지가 기준일은 1월 1일이라고 되어 있습니다.

 

그리고 조회를 하시다며보면 최근년도 까지 조사가 되어 있지 않은 곳이 있을것입니다. 이런 곳은 여러가지 이유로 인해서 조회가 이렇게까지 밖에 안되는 것이기 때문에 다른 방법이 없습니다. 왜 안되지라고 고민하시지 마시고 그냥 넘어가셔야 합니다.

 

마지막으로 서울특별시 강남구 일원동 공시지가 조회를 해보았습니다.

 

2015년까지만 공시지가를 확인할 수가 있었는데 2015년 기준 339,900원, 2014년 326,700원, 2013년 314,000원 2012년 305,000원입니다. 공시지가가 궁금하신 곳이 있으시다면 공시지가 조회 사이트에서 한번 확인을 해보시기 바랍니다.